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    某小區904衛生間滲漏點尋檢報告及處治方案

    日期:2017-06-02 13:51:45 人氣:2077
    一、工程概況及滲漏狀況描述:
    某小區6#樓904室為復式公寓,工程大約建于2010年,其結構特點:框架剪力墻結構;外墻采用加氣砼砌塊,30厚EPS擠塑保溫板+抗裂砂漿,外墻面采用普通涂料。
    目前904衛生間、及臥室滲水情況情況比較嚴重,衛生間煙道處有不間斷滴水,臥室窗四周水斑明顯,如下圖:

    某小區904衛生間滲漏點尋檢報告及處治方案

    二、編制依據:(略)
    三、檢測儀器和檢測原理:(略)
    四、檢測思路
    對滲水的水源進行排查,查明水的滲透路徑。通過觀察法檢查煙道的滲水可能性,通過對樓板內含水分布推斷水是否由樓板滲出,梁的含水率測定,推斷水是從室內進入,還是從室外滲入。并對滲水點周圍的構建排查是否與本戶室內的給排水存在直接關系。
    五、6#樓904室現場檢查檢測過程:
    2017年3月27日對某小區6#樓904室衛生間頂棚、及次臥室墻面進行滲水檢測。天氣睛,室外溫度19°C,檢測時間為下午13:30分。
    通過觀察法檢查,煙道內部干燥無水流跡象;
    通過對樓板內含水分布的測定,衛生間頂棚混凝土樓板含水率相對穩定,與其他部位比較不高;
    通過對梁的含水率測定及含水率分布檢測,發現水偏向于從室外滲入。
    通過對滲水點周圍的構建排查,未發現滲水點與本戶室內的給排水存在直接關系。

    通過對臥室的水斑含水率測定及水份分布檢測,發現含水率有向好轉的方向發展,且含水率不突出。

    某小區904衛生間滲漏點尋檢報告及處治方案

    六、6#樓904室檢測圖形
    1、熱像儀檢測圖形:

    某小區904衛生間滲漏點尋檢報告及處治方案

    904次臥室及衛生間頂棚紅外分析圖形


    七、6#樓904室滲水點推斷:
    水是由904上部進入,進入點在滲水點附近梁頂與外墻抗裂砂漿結合處,需進入1004室進行進一步追蹤滲水部位。
    八、1004室滲水路徑追蹤:
    1、追蹤思路:滲水如果從1004室流出,在煙道處有混凝土柱,衛生間有混凝土止水帶,經推斷水唯一有可能的只能從廚房間外墻底滲出,現對廚房間的滲水源進行綜合排查。
    2、檢測過程:微波檢測儀和電阻抗儀器進行含水率測試,并對給排水管道進行排查?!?br />3、數據分析結論:1004室廚房相對干燥,給排水無滲出跡象。
    4、其他,根據觀察,1004室在裝修時,在滲漏點位置安裝隱蔽的泄水口。
      
    九、滲水點路徑推斷:
    通過以上現場檢測和數據圖像分析,斷定滲水的進入點為904屋面梁頂與外墻抗裂砂漿與加氣塊墻圍成的空間為水流通道,從1005戶方向流進到904室。因滲漏儀手柄不夠長,有待驗證。
    十、推斷驗證:
    2017年4月6日,用滲漏儀對推斷部位進行掃描(有視頻),完全驗證推斷結論。

    某小區904衛生間滲漏點尋檢報告及處治方案

    十一、6#樓904室處治與建議:
    根據上述造成滲漏原因分析,應采取下列辦法:
    1、阻斷滲水源,并排除墻外。
    2、因水源經推斷為自來水,如不盡早解決,會引起其他后果,建議盡快與1005溝通,好進一步追蹤滲水水源。

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