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    昆山征途建筑模架應用技術有限公司

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    蘇州案例

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    昆山南面某廠房維修方案

    日期:2017-06-02 14:00:35 人氣:2150

    某廠房滲漏尋檢報告、維修報告及維修報價書

    序號

    維修對象

    費用

    備注

    1

    ××路廠房(VOLTABOX)

    4650.00元

     

    2

    ××基地

    500.00元

     

    3

    ××路廠房(共2棟)

    8220.00元

     

    4

    滲漏點診治與尋檢費

              3500.00元

     

    合計

     

    16870.00元

     

    報價

     

    17882.20元

    稅率6%


    維修對象

    ××路廠房(VOLTABOX)

    維修部位

    辦公區二樓北立面墻

    缺陷描述

    外墻滲水、門洞口濕斑、外墻面有45度裂縫、鋼樓梯休息平臺有修補痕跡。

    昆山南面某廠房維修方案

     滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    外墻滲水

    1101

    因外墻安裝廣告燈具線路穿墻,導致墻體滲水。

    外墻450

    1102

    鋼平臺的熱脹冷縮導致的墻面裂縫,縫隙后期有進一步發育的可能。

    門洞口濕斑

    1103

    經圖像分析水從門洞混凝土柱與填充墻間滲進,有待與圖紙核對。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量

    腳手架

     

    1101

    封閉墻面洞口,不積水。

    不固化,延展性好,抗老化,粘結力墻。表面憎水。

    一種密封膏+憎水劑。

    18.00m2

    綜合攤銷2500.00元(搭、拆、運)

     

    1102

    填縫封堵,滲入縫隙。

    有“自流平”特性,可深入填平裂縫。具有長期彈性和強大的粘合力。

    一種補漏劑。

    1.5m

     

    1103

         涂層施工后達到防水的同時,不影響美觀,不出現變黃、沾灰層等;能避免基層變形開裂所產生的斷裂。內墻修復。

    耐熱、耐紫外線、耐臭氧、耐酸堿、耐候性強,達到長效防水。不燃、無色、無氣味、不污染環境、綠色環保;形成的防水膜具有透氣性。

    一種透明防水膠+補強膏+補墻漆。

    外3.0m2

    內0.5m2

     

    綜合報價小計

    3400.00元

    維修對象

    橫埭路廠房(VOLTABOX)

    維修部位

    廠房東南角樓梯休息平臺滲水。

    缺陷描述

    外墻滲水,內測有明顯水斑。

     

     昆山南面某廠房維修方案

    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    外墻滲水

    1201

        因條窗中部固定鐵片未固定牢固,在風荷載作用下導致窗水平震動,使鐵片晃動,拉裂外墻粉刷層。

    窗框松動

    1202

        因窗中部固定鐵片外支點在磚砌體上支撐強度不夠。如不加強有可能導致窗洞內外粉刷層脫落。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量

    報價

    (元)

    備注

    1201

    填縫封堵,滲入縫隙。

    有“自流平”特性,可深入填平裂縫。具有長期彈性和強大的粘合力。

    一種補漏劑。

    1m

    150.00元

     

    1202

    從內側對窗進行加固。

     

    角鋁、膨脹螺絲。

    1處

    300.00元

     

    報價小計

    450.00元


    維修對象

    ××路廠房(VOLTABOX)

    維修部位

    窗角滲水。

    缺陷描述

    外側窗角有裂縫、內側有水斑,受風向影響,本次檢查未見水斑。

    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    窗角滲水

    301

       質量通病,材料受溫差影響和干縮濕脹影響,導致窗角450開裂。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量

    綜合單價(元)

    報價

    (元)

    1301

    長期克服熱脹冷縮和干縮濕脹影響,隔斷雨水滲入墻體。

    抗老化、延生率高、不固化。

    一種鋁膜膠帶。

    50.0米

    16.00

    800.00

    報價小計

    800.00元


    2、××基地

    維修對象

    ××基地

    維修部位

    辦公區三樓天棚面

    缺陷描述

    客戶反映雨天會有水從天棚面滴落,不下雨也會有。2017年4月7日下雨,但未見有滴水。

      昆山南面某廠房維修方案


    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    天棚面滴水

    2101

    因排水系統虹吸作用消失,導致水漫出天溝,流到室內。本工程采用虹吸式排水,排水管道為63mm,虹吸式雨水斗被堵,虹吸作用消失,排水系統變成普通排水,當雨量較大時,天溝的水極易漫出而到處滲漏。本原因已導致該工程多處滲漏,其中向南通道東側雨水管已堵塞。

    2102

    壓型鋼板冷凝水順屋面坡度下流導致滴水。三樓屋面采用壓型鋼板屋面,辦公區未采用換新風裝置,當局部使用空調,室內水滴遇到金屬面板極易形成冷凝水。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量(m2)

    綜合單價(元)

    報價

    (元)

    2101

    恢復排水系統虹吸作用。

     

     

     

     

    500.00

    2102

    增加換新風裝置

    待定。

    報價小計

    500.00元


    3、××基地

    維修對象

    ××路廠房

    維修部位

    辦公區二樓南立面墻

    缺陷描述

    墻面滲水。

     昆山南面某廠房維修方案

    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    墻面滲水

    3101

    修補材料老化。

    3102

    女兒墻墻面噴砂面層的膠凝材料老化,墻表面形成透水層。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量(m2)

    綜合單價(元)

    報價

    (元)

    3101

    重新密封處理。

    抗老化,設置加強層。

    一種防水涂料。

    2.0

     

    400.00

    3102

    處理前鏟除噴砂層

     

     

    報價小計

    400.00元

    共計2處

    800.00元


    維修對象

    ××路廠房

    維修部位

    天溝處滲水

    缺陷描述

    在天溝位置內墻面出現滲水水斑。

     昆山南面某廠房維修方案

    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    天溝處墻面滲水

    3201

    修補材料老化、天溝積水。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量(m)

    腳手架(元)

    備注

    3201

    重新密封處理。

    能在潮濕基層上施工,并與原基層結合良好,防水層為彈性防水層,耐久耐候。

    一種防水密封膏。

    16.00

    3500.00

    共4處合并考慮。

    報價小計

    5100.00元


    維修對象

    ××路廠房

    維修部位

    天溝處滲水

    缺陷描述

    雨棚位置內墻面出現滲水水斑。

    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    天溝處墻面滲水

    3301

    修補材料老化。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量(m2)

    報價

    (元)

    備注

    3301

    重新密封處理。

    抗老化,設置加強層。

    一種防水涂料。

    2.0

    300.00

    共2處

    報價小計

    600.00元


    維修對象

    ××路廠房

    維修部位

    彩鋼板屋面滴水

    缺陷描述

    在彩鋼板與采光板接縫處有滴水。

    昆山南面某廠房維修方案

    滲漏原因分析

    缺陷

    編號

    原因分析

    天溝處墻面滲水

    3301

    修補材料老化。

    缺陷修復

    缺陷

    維修目標

    材料要求

    材料

    維修工程量

    報價

    (元)

    備注

    3201

    重新密封處理。

    不固化,延展性好,耐久耐候。

    一種超寬鋁膜膠帶+密封膠

    1處

    240.00

    共3處

    報價小計

    720.00元






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