序號

維修對象

單位耗用費用

備注

1

外墻主材費

20.00元/m²

    本表所列材料為非通用性材料，以便于編標單位參考。

2

窗框四周密封

3.00元/m

3

窗框內外隔熱處理

20.00元/扇

4

外墻裂縫處理（抗裂面層貫通）

          5-10元/m

5

外墻微裂縫處理（抗裂面層不貫通）

0-15元/m²

6

內墻霉斑處理

10元/m²

7

室內墻面裂縫處理

           10元/m

維修對象

辦公樓

維修部位

圓弧型凸型外墻

缺陷描述

外墻保溫板漏粘、窗洞口開裂、保溫部位與非保溫部位開裂主要集中于三層屋頂量下口、窗洞四周三層有修補。

缺陷導致的不良后果

缺陷

編號

導致的不良后果描述

外墻保溫板漏粘

1101

在三層集中出現的熱橋效應導致內墻霉變，強化了屋頂梁底粉刷層水平開裂。

窗洞口墻面開裂

1102

導致雨水和冷凝水進入墻體。

保溫部位與非保溫部位開裂

1103

導致雨水進入墻內，墻面裂縫明顯，影響觀感。

缺陷修復

缺陷

維修目標

材料要求

材料

工藝參數

備注

1101

弱化熱橋效應，恢復墻面的防水功能和美化功能。

高熱反射性、熱輻射性，低導熱性，熱量屏蔽性。隔熱、環保、自潔、耐候、防水、附著力好。

防曬隔熱涂料

厚度0.3mm-0.6mm。

1102

貫通縫：填縫封堵，滲入縫隙。

非貫通縫：用底涂覆蓋。

有“自流平”特性，可深入填平裂縫。具有長期彈性和強大的粘合力，抗老化。

一種補漏劑。

1103

填縫處理同上。

維修對象

辦公樓

維修部位

窗框及四周。

缺陷描述

    窗框為非斷橋隔熱型材、窗框保溫層外罩面未加強導致墻面裂縫及窗框四周開裂。

缺陷導致的不良后果

缺陷

編號

缺陷導致的不良后果描述

窗框為非斷橋隔熱型材

1201

   凝結水內外流淌外墻污染、內墻霉變。

窗框保溫層外罩面未加強導致墻面裂縫及四周開裂。

1202

   窗四周局部滲水。

缺陷修復

缺陷

維修目標

材料要求

材料

工藝參數

備注

1201

弱化熱橋效應。

隔熱、與窗涂層相溶，附著力強。

防曬隔熱涂料。

內外施工，厚度0.3mm-0.6mm

1202

縫隙修補同1102。

窗框四周裂縫。能避免結構性裂縫拉裂密封材料。

能抗老化，防開裂。

丁基膠帶

寬度不小于15mm。

維修對象

辦公樓

維修部位

內墻霉變涂層起皮脫落處理

缺陷描述

墻面發霉、涂層起皮脫落。

缺陷導致的不良后果

缺陷

編號

缺陷導致的不良后果描述

墻面發霉

1301

   影響觀感。

涂層起皮脫落

1302

   影響觀感。

缺陷修復

缺陷

維修目標

材料要求

材料

工藝參數

備注

1301

去除霉斑，抑制霉菌生長。

適用涂料和墻紙表面的除霉、防霉、養護。

一種去霉防霉劑。

1302

恢復墻面的原貌。

批墻膩子禁止摻入植物脂。

維修對象

辦公樓

維修部位

內墻裂縫處理

缺陷描述

墻面填充墻裂縫。

缺陷導致的不良后果

缺陷

編號

缺陷導致的不良后果描述

填充墻裂縫

1401

   影響觀感。

缺陷修復

缺陷

維修目標

材料要求

材料

工藝參數

備注

1401

填補縫隙。

環保柔性材料，與涂料相溶。

彈性膩子。

維修對象

辦公樓

維修部位

書法教研室屋面

缺陷描述

   女兒墻底滲水原屋面卷材在修補時破損，二次修復后的材料老化。

缺陷導致的不良后果

缺陷

編號

缺陷導致的不良后果描述

屋面滲水

2101

    屋面的滲漏水從卷材破損處滲進，沿女兒墻與屋面混凝土結構的施工縫滲入外墻后，沿粉刷層和混凝土間隙滲到填充墻內，一直滲到地面。

缺陷修復

缺陷

維修目標

材料要求

材料

維修工程量（m²)

綜合單價（元）

備注

2101

恢復屋面防水，保證屋面無積水。

防水材料與原卷材能結合緊密，卷材保護層厚度要略高出原保護層，保護層間用柔性材料密封密封。

維修對象

教學樓

維修部位

屋面背水面

缺陷描述

    下雨時，雨量大時會有水滴。

缺陷導致的不良后果

缺陷

編號

缺陷導致的不良后果描述

天棚面滴水

2201

    教室內滴水，影響學生上課。

缺陷修復

缺陷

維修目標

材料要求

材料

工藝要求

備注

2101

堵住屋面滴水。

能長期封堵屋面滴水。

帶滲透結晶性的防水涂料

涂抹兩遍，與混凝土層結合。