某店面房北側墻面滲漏尋檢報告及處治方案
一、工程概況及滲漏狀況描述：本工程結構特點：主體為框架結構；因圖紙不詳，外墻砌筑材料不詳；外墻立面為涂料。
目前主要滲水集中在三樓北側墻面，位于石膏板吊頂底部位置，水漬伴有黃色油漬。
目前滲水情況，三層墻面滲水(見圖1），發現水漬位石膏板吊頂底部，水漬中含有黃色油漬。
2017年5月13日上午10：30開始，天氣：睛，溫度26度，濕度52%。
先對室內房間的墻面有濕斑的部位進行紅外成像，發現水漬位石膏板吊頂底部，下雨天有明顯水滴滴落，水漬中含有黃色油漬。
然后根據圖1水的分布選擇開孔部位，在吊頂面選取合適位置打孔，使用工業內窺鏡進行檢測，發現頂板、梁底、及北側外墻均有裂縫。視頻截圖見下圖。
根據混凝土結構裂縫的分布規律及裂縫的位置，采用檢測儀器輔助檢查逐一排除，得出水為雨水，由屋面進入室內。后對露臺進行現在勘察，發現露臺存在積水，原防水層破壞，雨水通往落水管途徑被雜物堵塞，屋面積水混入屋面的油煙從破損的卷材沿結構裂縫滲入。見下圖
六、初步結論及處置思路
初步結論：墻面滲水是由于露臺落水管下水途徑被雜物堵塞，造成露臺積水；外墻線條突出墻面，形成積水點；雨水沿頂板、梁底及外墻裂縫滲入內墻面導致。
處置思路：修補露臺面、外墻裂縫處，隔斷水進入室內。對落水管下水途徑進行清理，確保露天雨水能正常流出，不形成積水；更換滲漏自來水管道。
七、處置辦法
（1）用補裂寶涂抹外墻裂縫的部位，填補裂縫。
（2）對露臺面進行基層處理后，用堵漏王涂抹裂縫位置，填補裂縫。
（3）用7810液體卷材對屋面滲水部位進行全封閉。
（5）修補自來水進水管滲漏處。
