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    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    日期:2017-06-02 14:32:22 人氣:1864
    某店面房北側墻面滲漏尋檢報告及處治方案
    一、工程概況及滲漏狀況描述:
    本工程結構特點:主體為框架結構;因圖紙不詳,外墻砌筑材料不詳;外墻立面為涂料。
    目前主要滲水集中在三樓北側墻面,位于石膏板吊頂底部位置,水漬伴有黃色油漬。

    目前滲水情況,三層墻面滲水(見圖1),發現水漬位石膏板吊頂底部,水漬中含有黃色油漬。

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    2017年5月13日上午10:30開始,天氣:睛,溫度26度,濕度52%。

    先對室內房間的墻面有濕斑的部位進行紅外成像,發現水漬位石膏板吊頂底部,下雨天有明顯水滴滴落,水漬中含有黃色油漬。

    然后根據圖1水的分布選擇開孔部位,在吊頂面選取合適位置打孔,使用工業內窺鏡進行檢測,發現頂板、梁底、及北側外墻均有裂縫。視頻截圖見下圖。

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    根據混凝土結構裂縫的分布規律及裂縫的位置,采用檢測儀器輔助檢查逐一排除,得出水為雨水,由屋面進入室內。后對露臺進行現在勘察,發現露臺存在積水,原防水層破壞,雨水通往落水管途徑被雜物堵塞,屋面積水混入屋面的油煙從破損的卷材沿結構裂縫滲入。見下圖

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    某店面房滲漏尋檢報告及處治方案

    六、初步結論及處置思路

    初步結論:墻面滲水是由于露臺落水管下水途徑被雜物堵塞,造成露臺積水;外墻線條突出墻面,形成積水點;雨水沿頂板、梁底及外墻裂縫滲入內墻面導致。

    處置思路:修補露臺面、外墻裂縫處,隔斷水進入室內。對落水管下水途徑進行清理,確保露天雨水能正常流出,不形成積水;更換滲漏自來水管道。

     

    七、處置辦法

    (1)用補裂寶涂抹外墻裂縫的部位,填補裂縫。

    (2)對露臺面進行基層處理后,用堵漏王涂抹裂縫位置,填補裂縫。

    (3)用7810液體卷材對屋面滲水部位進行全封閉。

    (4)清理露臺雜物,使雨水能順利下落,不形成積水。

    (5)修補自來水進水管滲漏處。


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