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    為什么家庭里面的外墻經常遭遇漏水的情況呢?

    作者: 來源: 日期:2016-08-19 22:51:09 人氣:2632

        為什么家庭里面的外墻經常遭遇漏水的情況呢?一漏水就會弄得家里面的地板都濕了,是什么原因讓外墻會漏水呢?接下來我們的外墻防水工程小編來介紹相關資料,詳情如以下。

    為什么家庭里面的外墻經常遭遇漏水的情況呢?

        外墻防水是最常見的一種修補方式,因為目前最常見的也就是外墻漏水了,畢竟這種墻面是最容易接觸外面的雨水和強烈的陽光的,因此出現裂縫是最常見的事情,因此進行防水也是最常見的事情,那么究竟是什么原因導致的這種情況發生的呢?我們一起去看看。
        建筑物的外墻由于暴露在外面,經常遭受風吹雨打,所以對于其防水的能力著實是一種考驗,而事實上也有非常多的建筑物的外墻經受不住考驗,年限不是太久便常常會發生滲漏水的現象,這些滲漏,深圳外墻防水工程除對結構和耐久性有一定的影響外,更會嚴重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多,主要分為三大部分,分別是沿外墻門窗框周邊滲水、外墻磚砌體滲漏水、外來水源造成外墻滲漏水。    
        一、沿外墻門窗框周邊滲水:在施工當中我們經常發現,水沿門窗框周邊及窗臺滲漏,這樣的滲漏會造成室內墻面的污染,影響使用功能。
        原因分析:門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實,常有脫落和裂縫,窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿,水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當,水沿窗框下滲入室內。
        處理方法:將門窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實的砂漿剔除沖洗干凈,之后用1:2.5水泥砂漿分層嵌填密實,靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽,待外裝飾完成后,沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。門窗洞上部要做滴水線,損壞的要補做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。
        防治措施:門窗框安裝經檢查合格后嵌縫,清掃周邊墻面與框側,噴水沖洗濕潤,用混合砂漿分層嵌填壓實,抹平。窗臺下的砌磚,必須用砂漿刮填所有磚縫,窗框下距離窗臺磚面不低于45mm。挑出窗臺面流水坡上口要縮進窗下框,并做20mm的圓弧;下口100mm×10mm的滴水槽。


        二、外墻磚砌體滲漏水:我們回訪時經常發現外墻面有滲漏水,一般情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結構中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會造成內墻裝飾霉變,影響美觀和使用功能。
        原因分析:砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或為空頭縫??蚣芙Y構的圍護墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產生縫隙而漏水。腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過后,雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。
        處理方法:高層建筑的外墻有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。大面積滲水,但外裝飾面又無明顯裂縫時,將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。深圳外墻防水工程用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。沿框架梁底漏水時,要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補做外墻裝飾面層?! 》乐未胧杭訌娛┕す芾?,嚴格砌體的操作質量,執行《砌體工程施工及驗收規范》的規定,外墻一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿率要大于80%??蚣芙Y構的填充墻,按規范要求:“填充墻砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌筑砂漿應飽滿?!边@是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。外墻施工前必須事先進行技術交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實度,勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質量管理方面要建立多級復查控制制度,以保證每道工序的質量。
        三、外來水源造成外墻的滲水:女兒墻壓頂沿水滲入墻內,或雨篷掛水滲水墻內,或陽臺掛水滲入墻內,或水落管破損,造成滲水。這些外來水污染墻面,滲入內墻,使墻面潮濕、霉變,影響美觀。
        原因分析(1)女兒墻壓頂向外反水、挑出口下沒有做滴水線、滴水槽、雨水從山墻流淌。(2)雨篷的排水管徑偏小或堵塞而溢水;或沒有留好滴水線槽,雨水流到根部,滲入內墻或沿外墻面流淌。(3)水落管材質差,老化快,易破損,常有脫節,雨水流到外墻面潮濕一大片?;蛩涔馨惭b不規范,緊靠墻面,溢水,排水和漏水都沿墻面流下?! √幚砼c防治:防止女兒墻壓頂沿水。壓頂面的外側應高于內側,做成向里傾斜的泛水,使雨水流入屋面。壓頂下端的兩側,必須做好滴水線。防止雨篷掛水。外側設擋板時,采用有組織排水,須加大泄水管直徑,一般不小于50mm,伸出雨篷外口不少于70mm,并要有一點坡度,且外口割成斜面,板下部做好滴水線防止沿水。安裝好墻面水落管。在我們回訪中發現,很多墻面滲水是因為水落管的直徑過小,材質差,安裝不規范,深圳外墻防水工程造成溢水、漏水,影響大片墻面。所以必須嚴格控制水落管的質量,嚴格執行《屋面工程技術規范》中的規定:設計與施工時“水落管內徑不應小于75mm,一般水落管的最大屋面匯水面積為200m2水落管安裝距離墻面不應小于20mm,排水口距離散水坡的高度不應大于200mm,,水落管應用管箍與墻面固定,接頭的承插長度不應小于40mm,水落管經過帶形線腳、檐口線等墻面突出部位處宜用自管,并應預留缺口活孔洞,如必須采用彎管繞過時,彎管的接合角應為鈍角”施工和監理都要嚴格檢查和驗收。
        最后:先在樓頂處選一個拴繩子的固定地方,如冷卻塔或塔式通風罩等,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶玻璃凈、藥水。工作人員帶上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑,人控制繩索,可以自由操作。簡單的說:往上一提繩子吊板往下滑一點,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作結束。高空外墻粉刷工程與此大同小異。一個高空清洗作業人員一天可以完成200平方米左右的玻璃清潔任務。高空清潔外墻玻璃在確保安全的情況下,要保證質量,兩者相輔相成。
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