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    昆山征途建筑模架應用技術有限公司

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    家里面可能漏水的地方以及補漏的辦法

    作者: 來源: 日期:2017-04-24 11:19:22 人氣:2093
        我們知道現在在很多的地方我們都會看到那些防水補漏的公司,對于我們來說房屋的防水補漏的工作一定要做好,只有這樣才能保證我們的生活更加的舒適、美好,今天在這里昆山防水公司的專家們就為大家講解一下家里面可能漏水的地方以及補漏的辦法。
      可能漏水的地方:
      墻面空鼓:購房者收房時不妨帶個小錘子小扣墻面,假如聽到煩悶的實心響聲,說明表層與墻面接觸良好,墻體不亂結子,假如聽到空響聲,說明面層與墻面存在曠地空閑,必要時需要返工。
      廚衛防水:廚房和衛生間是住宅當中最易發生漏水的地方,所以在修建過程中要進行專門的防水處理,驗房時既要檢查地面是否滲水,也要觀察頂面是否有滲水的跡象,假如發現墻面有水印、脫灰、起泡等現象,都是工程建設過程中防水做得不好引起的滲漏,要讓房開商查缺補漏。
      檢查門窗:首先檢查門窗的配件是否齊全,安裝的位置是否正確,然后檢查安裝是否穩固,是否有歪曲變形,開門把手是否靈活,門窗間的縫隙是否在公道范圍。窗戶銜接口的玻璃膠是否打得平均豐滿、粘貼牢固也很重要。假如能選在雨后驗房,那么是否滲水的題目更是一目了然。
      檢查層高:對于層高的檢測主要有兩個方面,一是根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》上商定的房屋層高檢測是否達到,二是檢查房屋有無嚴峻傾斜,固然檢測傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從周圍不同角度,遠近間隔仔細觀測也能基本上發現題目,根據國家尺度,房屋傾斜誤差不得超過2公分。
      外墻漏水:要仔細觀察屋內墻面是否有水印,假如有水印則表明存在外墻漏水現象,并可通過水印大小得知漏水是否嚴峻。假如有漏水現象,購房者不能抱僥幸心理寄望通過裝修彌補,而要及時通過開發商由施工單位做外墻防水,同時從內墻打開抹灰層,找出裂痕補上,并重新抹灰,從而從根本上杜絕漏水隱患。
      墻面開裂:墻面開裂的情況只要留心觀察,一般通過肉眼就能看到,并可根據裂紋的大小及方向判定開裂現象是否嚴峻。假如是細小的裂紋,或裂紋較大,但與房間橫梁平行,通常是墻面抹灰過程中冷熱收縮引起的,這種情況不必擔心,通過裝修一般都能彌補。假如裂紋的方向與房間橫梁呈較大角度甚至垂直,則證實房屋主體錯動地基下沉過重,存在結構性質量題目。特別是承重墻上泛起的大裂紋,更應慎重。
      補漏辦法:
      1、屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。
      2、屋面螺釘、緊固件:處理方法:采用10cm×10cm寬的防水層覆蓋。
      3、高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區域存在橫向水平接縫。
      4、屋脊蓋板兩側通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠,蓋板封蓋不到位,蓋板固定不好。
      5、橫向搭接縫:老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖口不好也存在此類問題)處理方法:采用10cm寬的防水層覆蓋.
      6、縱向搭接縫:存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫)處理方法:采用25cm寬的OFAN防水系統對板縫進行覆蓋,對于老舊屋面的原防水層,需清除。
      7、穿過屋面管口的根部OFAN防水系統在處理屋面上各種大小復雜管口方面具備絕對的優勢。通常采用橡膠蓋片處理的大型管口,在其橡膠層的上口、下口及側邊封口這三處,無疑又自然形成了三道接縫(也就是說三處防水隱患)。我們采用的OFAN防水系統是在液態狀況下進行施工,全干后形成整體無接縫的、于管道及屋面板緊密結合的柔性防水層。
      8、屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部特別注意:首先要確保需要防水處理的部位排水通暢,如易留存積水,要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時,會增設一些擋水板(泛水),但我們發現,有很多都設計的不合理,起反作用,甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面,從而腐蝕設施及屋面板。通常產生漏水的這些屋面設施,有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時,排水不暢,加之采用的一些繁雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內屋面板隆起的波峰。
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